Renpart is van mening, dat wijkwinkelcentra met een ruim winkelaanbod en die voldoen aan de hedendaagse eisen van het winkelend publiek, een blijvend bestaansrecht hebben. Deze (voorzichtig) positieve blik op de winkelsector wordt gedeeld door analisten van banken. In Het Financieele Dagblad van zaterdag 30 april 2011 verscheen een artikel met de titel “Analisten voorzichtig optimistisch over winkelsector”. Klik hier om het volledige artikel te lezen.
Binnen de geplaagde vastgoedsector lijken winkelportefeuilles enige bescherming te bieden. In de moeizame vastgoedmarkt zien experts vooral kansen in de winkelsector. Juist dat segment van de vastgoedmarkt kan een veilige haven bieden. Kantorenfondsen hebben op dit moment gemiddeld 10% leegstand in de portefeuille en er moet fors worden afgeschreven op de intrinsieke waarde van de bezittingen. Bij winkels lijkt er echter weinig aan de hand. Henk Brouwer, analist bij effectenhuis AEK en docent vastgoedkunde aan de Groningse universiteit, verwacht de komende jaren zelfs een opwaardering van winkelportefeuilles. Er is weinig leegstand en de intrinsieke waarden zijn redelijk gematigd. Bij een gunstige economische ontwikkeling zit daar zeker een plusje in. Analist Ruud van Maanen van ABN Amro verwacht weinig van de koersen. Hij stelt dat het retailsegment al stevig is hersteld en dat nog slechts een kleine koersstijging kan volgen. Het meeste rendement is volgens Van Maanen nu te halen in het B-segment. Te denken valt aan kwalitatief goed vastgoed in wat mindere markten of aan wat minder geweldig vastgoed in sterke markten.
Klik hier om het volledige artikel te lezen.
Datum van publicatie: 11-5-2011